Перебрался во Львов, хочу поделиться опытом. Ехал в неизвестность, квартиру планировал искать на месте.

Вместо того, чтобы тащить большинство вещей с собой в поезде, можно упаковать чемоданы и отправить их курьерской службой. В моем случае это была “Новая почта”. Из Днепра во Львов вещи идут 2 дня. 75 литров рюкзак и чемодан, раза в полтора больше стоили в пересылке 170 гривен. Вещи выслал за день до отъезда, и в поезде сидел налегке. После прибытия на склад, груз может находиться на нем еще 5 дней бесплатно, после этого за каждый день надо доплачивать 20% от стоимости пересылки. Склад дл пересылки лучше выбирать поближе к району, где планируется снимать квартиру.

Такси во Львове намного дешевле Днепровского. Можно позвонить в службу, заказать грузовой вариант, и стоить он будет на 10 гривен дороже простого. Надо учитывать, что в центре города постоянные пробки в течение дня. Поэтому варианты квартир проще смотреть, доходя до них пешком.

Во время поисков квартиры я жил в хостеле посуточно. В моем случае я подгодал время, когда несезон (это можно понять по наценкам на проживание в определенные месяца). Хостел, конечно, лучше выбирать в том районе, где планируется снимать квартиру. Я жил в общей комнате, с удобствами “в общем коридоре” за 55 гривен в сутки. За неделю был случился один сосед. Если вас больше двое и больше, проще снимать квартиру посуточно (от 150 гривен). Посуточные квартиры в центре дорогие только потому что они в центре. Нужно идти на компромисс удаленности и цены. Плюс сейчас идут строительные работы на нескольких главных улицах, поэтому без того еле живое движение замедлено.

Поиск квартиры. Я искал квартиру через риелторов. Большинство Львовских риелторов берут комиссию 100% от месячной цены квартиры. Плюс при вселении обычно просят задаток – за один месяц. Итого разово надо выложить 3x месячной цены квартиры.

Квартиру надо начинать искать за неделю-две до твоего фактического приезда. Лучше всего начинать поиски в понедельник. Воскресенье – нерабочий день. Через первую неделю после обращения во множество агентств мне начали систематически отвечать. До этого откликнулись единицы.

Большинство агентств имеют общую базу квартир, поэтому одну и ту же квартиру могут предлагать дважды разные агентства. Для треккинга ситуации с квартирой я заводил гуглодок, где отмечал положение на карте, цену, агентство, итд.

Есть агентства, которые на почту высылают фотки, цену, район, и ты говоришь будешь смотреть или нет (так было с vashvybir.com.ua).

У агентств есть дни, когда у них обновляется база квартир. Это мероприятие происходит 2 раза в неделю, поэтому начинать поиск лучше всего с понедельника.

Искать бюджетный вариант в перед началом учебного года – не удачное решение, ибо приезжают студенты.

Цены на квартиры определяет владелец, риэлтор ее только озвучивает. Системы оценки нет. Поэтому за одну и ту же цену можно встретить как убитое помещение, так и вполне адекватны. Торговаться можно и нужно. Владельцы могут запрашивать, например плату за 2 месяца, или оплату долларового эквивалента по курсу на день оплаты, но это единицы.

Есть техника “задатка”, я с таким не сталкивался, рассказываю с чужих слов. Если после просмотра квартира нравится, можно оставить хозяину задаток (любую сумму), как подтверждение серьезности намерений. Подписывается договор, по которому, если владелец передумает сдавать квартиру именно вам, он возвращает двойной размер задатка. Если вы находите другую квартиру, задаток остается у владельца.

Чем географически ближе к центру, тем дороже. В самом центре убитые однокомнатные стоят по 2500-3500 гривен.

Не из Львовского опыта – если хозяева не нравятся, лучше не иметь с ними дело.

Плату за просмотр квартиры никто не берет, если предлагают сегодня заплатить, а завтра кинуть номера телефонов – это подстава.

Расчет с риэлтором происходит после подписания договора с хозяином квартиры.

Обязательно надо уточнить дополнительные вопросы с хозяевами, например кто занимается оплатой коммунальной, какие коммунальные включены в стоимость квартиры, кто оплачивает ремонт поломок.